19 мая – ИА SM.News. Летом средняя рыночная стоимость квадратного метра в Калининградской области станет ещё дороже. Об этом сообщает издание «Клопс».
Согласно нормативам министерства строительства, рост должен составить 5%. Это значит, что вместо 45 тыс. рублей квадратный метр будет стоить 47 тыс. рублей. Однако данная цена далека от реального положения на рынке недвижимости Калининградской области. Так, по словам гендиректора компании «Клипер Недвижимость» Олега Перевалова, на каких-то площадках цены застройщика за «квадрат» могут достигать 60, и даже 70 тыс. рублей.
Перевалов отмечает, что цена 45 тыс. рублей актуальна только в качестве отправной точки для выкупа того или иного объекта при участии властей.
Нынешняя рыночная цена за квадратный метр в Калининграде выше норматива Минстроя примерно вдвое, в прибрежной зоне — втрое. По словам главы агентства недвижимости «Мир» Юрия Потапова, в ближайшие два года ситуация не изменится. Выходом может стать только корректировка спроса и предложения.
Потапов отмечает, что цены также повышаются из-за интереса туристов к региону по причине закрытых границ. Так, стоимость «квадрата» в Калининграде начинается от 120 тыс. рублей, в Зеленоградске и Пионерском — со 100 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что цены скорее всего выйдут на плато летом и начнут снижаться ближе к Новому году.
