24 декабря – ИА SM.News. Сегодня столица занимает второе место в мире по использованию технологий «умный город». До 2030 года жилые дома в Москве будут преобразованы в «умные» для соответствия требованиям города. Жилье с системой автоматизированного управления уже сейчас — необходимое конкурентное преимущество на рынке недвижимости. В 2022 число постоянно используемых систем «Умный дом» превысило 1 миллион. Автоматизированные системы управления внедряет владелец компании Techliving, член жюри Digital Leaders Awards 2022 и экспертного совета Премии Рунета — Дмитрий Еремин, который работает в тесном сотрудничестве с застройщиками и архитекторами. Он объяснил нам, как и когда незаметно для нас технологии из будущего стали реальностью, что уже может «умный дом», и каких функций можно от него добиться в ближайшем будущем.
Дмитрий, вы были первопроходцем рынка «умных домов». Когда начинали свой бизнес, эта ниша еще только формировалась. Как вы обратили на нее внимание и какие болевые точки нашли?
Мое внимание на сферу «умного дома» привлекло сочетание технологических инноваций и возможность вносить реальные изменения в жизнь людей. Я быстро заметил, что многие системы на рынке были сложными в использовании или не полностью отвечали потребностям пользователей. Вместе с моей командой мы решили создать гибкую и интуитивно понятную систему, которая могла бы легко адаптироваться к изменяющимся потребностям.
Самой большой трудностью было найти оптимальное решение для каждого клиента, учитывая их уникальные потребности и условия жизни. Но благодаря гибкому подходу и тщательному анализу мы смогли успешно решить эти задачи. Один из знаковых кейсов, с которым мы столкнулись, был связан с клиентом, который имел сложную систему управления энергопотреблением, но она не работала эффективно. Мы провели аудит и обнаружили, что многие устройства работали в режиме ожидания, когда они не были нужны. Мы настроили систему таким образом, чтобы она автоматически выключала эти устройства, когда они не использовались, что привело к значительной экономии энергии и снижению затрат клиента.
Эффективному расходованию ресурсов Вы уделяете огромное внимание в своей работе, внедряя в систему «умного дома» измерительные приборы, тем самым позволяя владельцам такого жилья экономить, а коммунальным службам — расслабиться, поскольку вся работа делается за них в автоматическом режиме. Выходит, функционал «умного дома» гораздо шире, чем просто обеспечение комфорта?
Верно, коммунальные службы избавляются от необходимости вручную собирать показания счетчиков. Также система может предупреждать о возможных проблемах с инфраструктурой здания. Например, об утечках воды, перегреве систем отопления или проблемах с электропроводкой еще до того, как они вызовут серьезный ущерб. Это позволяет коммунальным службам оперативно реагировать на возникающие проблемы и предотвращать их эскалацию. Совместно с системой охраны и видеонаблюдения «умный дом» обеспечивает возможность мониторинга и контроля доступа на территорию жилых объектов, что способствует обеспечению безопасности и предотвращению противоправных действий. Технологии умного дома автоматизируют многие процессы, такие как контроль освещения, отопления и вентиляции. Это освобождает время работников коммунальных служб для занятия более сложными и важными задачами, повышая общую эффективность их работы. Таким образом, внедрение современных технологий в жилые объекты делает работу коммунальных служб проще, быстрее и более эффективной.
Технологии «умный дом» в основном работают на иностранных комплектующих. Сейчас зарубежные поставки под вопросом в связи с международной обстановкой. Однако Вы сумели найти аналоги в России и продолжаете бесперебойную работу. Расскажите, как Вы это сделали?
Действительно, в связи с нестабильной ситуацией на международном рынке и затруднением зарубежных поставок, наша компания была вынуждена оперативно адаптироваться к новым условиям. Мы приняли решение частично перейти на российские аналоги оборудования и комплектующих для систем «умного дома». Сначала мы провели тщательный анализ рынка, изучили доступные отечественные альтернативы иностранным производителям. Затем мы нашли надежных партнеров и разработчиков среди российских компаний, производящих оборудование для автоматизации и управления инженерными системами.
Одним из таких партнеров стала компания «Module Electronic», производитель KNX-оборудования российского производства. Мы успешно интегрировали их аппаратуру в единую систему с австрийским оборудованием Loxon, что позволило нам существенно расширить функционал и уменьшить стоимость оборудования в условиях нестабильных поставок. Благодаря гибкости и моей авторской методике внедрения автоматизированных систем управления, наша компания смогла сохранить высокое качество предлагаемых систем «умного дома» и обеспечить их надежную работу, используя отечественные комплектующие и технологии. Это позволило нам не только спасти компанию, но и продолжить укреплять нашу репутацию на рынке, как ответственного и надежного поставщика систем автоматизации и управления инженерными системами.
Сейчас ваша компания одна из ведущих на рынке. Насколько мне известно, главным конкурентным преимуществом «Techliving» является то, что ваши автоматизированные системы управления способны меняться и адаптироваться к меняющимся условиям. То есть ваш «умный дом» может развиваться?
Абсолютно. Одно из ключевых преимуществ нашей системы «умного дома» заключается в ее гибкости и модульности. Мы понимаем, что потребности и желания людей могут меняться со временем, поэтому наша система разработана таким образом, чтобы она могла развиваться и адаптироваться к новым требованиям. Сначала мы можем внедрить базовую систему, которая управляет освещением, отоплением и безопасностью. Затем, по мере того, как пользователи начинают ощущать преимущества «умного дома», мы можем добавить дополнительные функции и устройства. Это может включать в себя автоматическую сигнализацию при утечке воды, интеграцию с «умной» техникой, системы контроля доступа и многое другое. Более того, наша система может быть адаптирована для интеграции с теми технологиями, которые только появляются на рынке. Будь то новые типы датчиков, устройства управления или системы анализа данных — мы можем включить их в существующую систему, обеспечивая долгосрочную ценность и релевантность для наших клиентов.
Вашими системами пользуются известные предприниматели и представители шоу бизнеса, например, солист группы «Руки вверх» Сергей Жуков. Можно сказать, Вы ввели моду на «умные дома». Теперь застройщики стремятся уже на этапе проектирования интегрировать систему в дома и квартиры. Есть какие-то официальные данные в этом отношении?
Да, конечно. Согласно исследованию аналитиков Discovery Research Group, системами умного дома интересуются 47% покупателей жилья в России, а 32% уже готовы за них платить. Использование системы «умный дом» предоставляет застройщикам уникальные конкурентные преимущества, улучшить качество и класс жилья с минимальными инвестициями. При этом стоимость готового объекта может быть увеличена до 20%. Опция, при которой девелопер оснащает квартиру оборудованием «умного дома» еще на стадии строительства, позволяет продавать не только стены, но и комфорт и образ жизни. Это делает предложение более привлекательным на рынке новостроек. Для некоторых категорий жилых комплексов это уже стандарт отрасли: там невозможно представить продажу жилья без умных сервисов в квартире, доме и придомовой территории.
Дмитрий, как профессионал, обладающий серьезным авторитетом в своем сегменте, вы стали одним из ТОП-30 диджитал экспертов. Это престижная премия, в которой приняли участие более 3-х тысяч специалистов со всей страны. И лишь единицы прошли в финал. Насколько сложно было одержать победу и по каким критериям оценивали участников?
Что касается рейтинга ТОП-30, то я даже заявки не подавал: огркомитет и судейская бригада этого проекта самостоятельно отбирала людей, которые достойны быть в списке. Мне очень приятно, что мои заслуги перед отраслью оценили столь высоко. Я был выбран на основе моих достижений в прошлом году, включая мои научные публикации, а также признания широкого спектра профессиональной деятельности и вклада в развитие отрасли. Кроме того, в 2022 году моя компания успешно выполнила сложнейший проект «Умного дома» с полной интеграцией всех инженерных систем для одной из крупнейших девелоперских компаний в России. Это был сложный и требовательный проект, но мы смогли успешно реализовать его, применяя оборудование KNX российского производства «Module Electronic» в единой системе с австрийским оборудованием Loxon. Это стало первым проектом такого уровня автоматизации в частном сегменте, выполненным на оборудовании этих компаний.
В списке «ТОП-30 диджитал экспертов» по версии URA.RU участвуют представители различных сфер бизнеса и промышленности, которые активно используют и развивают цифровые технологии. Среди них IT-директора крупнейших российских компаний, руководители инновационных стартапов, а также эксперты в области цифрового маркетинга и диджитал-трансформации.
Получение награды «ТОП-30 диджитал экспертов» по версии URA.RU действительно является большой честью для меня и признанием труда всей нашей команды. Ведь быть выбранным из более чем 3000 кандидатов — это действительно большая честь. Эта премия отмечает лидеров в сфере цифровых технологий, и я был рад стать одним из них.
И сейчас вы уже сами оцениваете специалистов, внесших вклад в отрасль. Ваше экспертное мнение важно при отборе победителей авторитетных конкурсов, которые определяют лучших в своем деле. В частности, вы входите в судейскую комиссию премии Digital Leaders Awards 2022 и экспертный совет Премии Рунета. Какие возможности это для вас открывает?
Участие в таких мероприятиях позволяет заводить новые знакомства с коллегами из разных сфер и обмениваться опытом, что способствует развитию и взаимному продвижению всех участников. Благодаря присутствию на таких мероприятиях, я получаю возможность влиять на развитие отрасли, предлагая свои идеи и решения, а также оценивая и поддерживая новаторские проекты других участников. Участие в жюри премий и профессиональных мероприятиях позволяет внести свой вклад в развитие отрасли и формирование будущих трендов и стандартов.
Сейчас ваши профессиональные амбиции простираются далеко за пределы рынка недвижимости. Вы стремитесь сделать комфортную городскую среду, за счет внедрения в общественные пространства «умных» технологий в соответствии с дорожной картой столицы. Какие конкретно шаги планируете и как будет выглядеть Москва через 10 лет?
Сейчас мы открываем новое направление в нашей компании, а именно: запускаем отдельное подразделение, которое будет работать с так называемыми экосистемами умных домов. Это, например, коттеджные поселки, в которых каждый дом оборудован системой «умный дом» и, в то же время, все они связаны в единую систему. Так же это многоквартирные жилые комплексы или целые кварталы. Мы планируем принимать участие в пилотных проектах и городских инициативах, связанных с внедрением инновационных технологий для создания «умного» города. Для успешной реализации проектов «умного» города, мы планируем установить партнерские отношения с другими компаниями, специализирующимися на различных сферах технологий и инфраструктуры.
Также я планирую организовывать семинары, конференции и обучающие программы для повышения осведомленности о преимуществах «умных» городов и передачи знаний и опыта между специалистами и заинтересованными сторонами.
Через 10 лет Москва станет одной из самых «умных» городов в мире. Благодаря интеграции автоматизации в частных домах и квартирах, мы увидим возникновение «умных» кварталов и районов. Важным аспектом будет взаимодействие частных систем «умного дома» с общей инфраструктурой города, такой, как сети связи, общественный транспорт и безопасность. Хотя полная реализация умного города может занять время, Москва сможет конкурировать с другими технологически развитыми городами мира, такими как Токио, Сингапур и Дубай.
